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“1세대 1주택이면 양도세가 면제된다.”부동산 투자자나 집을 한 채 보유한 실거주자라면 누구나 알고 있는 상식입니다. 하지만 이 상식만 믿고 양도세를 ‘0원’으로 신고했다가, 수천만 원의 세금을 추징당한 사례가 속출하고 있습니다.국세청은 해마다 ‘1세대 1주택 비과세’를 오남용한 사례를 집중적으로 조사하고 있으며, 최근에는 형식보다 ‘실질’을 기준으로 판단하는 경향이 더욱 강화되고 있습니다.이번 포스팅에서는 국세청이 공개한 실사례를 통해 양도세 비과세 요건의 핵심 포인트와 실패 원인을 쉽게 정리해드립니다. 사례 1. 오피스텔은 업무시설? 실제로 살면 ‘주택’입니다납세자 A씨는 기존에 보유하고 있던 A주택 외에, B오피스텔을 취득해 임대사업자 등록을 했습니다. 서류상으로는 ‘업무용 임대’였지만, 국세청 현..